相続時になぜ不動産鑑定評価が必要なのか

開催日時: 2026年4月23日（木）14:00～15:00
開催場所: WEBセミナー（オンライン開催）

講師紹介

芳賀　則人氏

株式会社東京アプレイザル
代表取締役　不動産鑑定士

1953年北海道留萌市生まれ。神奈川大学法学部卒。
不動産鑑定士として東京アプレイザルを設立後、国土庁土地鑑定委員会委員を歴任。
相続分野の実務支援に注力し、関連団体の設立・運営に携わる。
全国1,300超の会計事務所と連携し、累計6,000件以上の鑑定評価を実施。豊富な現場経験をもとに税理士・士業向けセミナーを多数開催し、土地評価の実務知識の普及に取り組んでいる。

募集定員: 100名（先着順）定員になり次第締め切らせていただきます。
参加方法: 参加費：無料
開催方法：WEB
予約方法: 下記の「セミナー参加フォーム」からお申し込みください。

参加申し込みをいただいた方には、受付確認メールをお送りします。
24時間以内にメールが届かない場合は、メールアドレスを確認の上、再度お申し込みいただくか、
セミナーお問い合わせ　までご連絡ください。

・スマートフォンやタブレット端末からご参加の場合は、Zoomのアプリをダウンロードする必要があります。
・Zoomの使い方及びアクセスの不具合に関してサポートができない場合がございます。
・通信費はご参加者様負担になります。
・同業他社及び個人でのご参加はご遠慮ください。
・録音及び、録画は禁止とさせていただきます。

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複数名でのお申込みは、それぞれ個別のメールアドレスでお願いいたします。
個別のメールアドレスが無い場合は、備考欄にご記入ください。
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※お申込み後のキャンセルについて
お申し込み後にご都合が悪くなった場合は、欠席のご連絡は不要ですが、
開催日間近にご案内のメールなどが届くことをご了承ください。

相続時になぜ不動産鑑定評価が必要なのか

相続案件では不動産の占める割合が大きくなり重要な論点の一つであるにも関わらず、路線価評価と鑑定評価の乖離が十分に認識されていないという課題があります。また、相続に参入する不動産鑑定士が圧倒的に少ないということもあり相続コンサルタントネットワークにおいて不動産鑑定士が関与しきれていないということが多々あります。

本講座では、具体的事例を通じて路線価評価額と鑑定評価額の乖離を知っていただき、鑑定評価を実務に活かすための視点やどういったケースで鑑定評価が必要になるかを解説いたします。

プログラム

１．相続税申告において鑑定評価が必要になった歴史的背景
２．路線価評価と鑑定評価の乖離について
３．平成30年からの「地積規模の大きな宅地」制度の概要
４．相続コンサルタントとして知っておくべき不動産鑑定士の活用法
５．鑑定実例紹介（2～3事例）

■共催
株式会社東京アプレイザル
一般社団法人AMA terrace
みらいコンサルティンググループ

AMA terraceは実績と信頼のある日本有数の各分野の経営支援プラットフォームが集結する「経営支援プラットフォームのプラットフォーム」です。地域の企業を「志業」が支え、地域経済を支えるすべての企業のサステナブルな経営を実現します。
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